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精彩足球推荐分析(www.99cx.vip):高雄、台南二都 8月买卖移转栋数回温

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历经短期的走软之后,高雄和台南的南台湾二都,今年8月买卖移转栋数,双双回温,高雄8月移转栋数为2,925栋,年月双增,月增9.1%,年增为11.9%,累计今年1至8月,总移转栋数为2万6,323栋,为2016年房地合一上路后次高纪录;而台南8月移转栋数为2,017栋,同样年月双增,月增9.9%,年增7.6%,今年8月也是台南历年来8月份,首度突破2千栋,堪称史上最佳8月,累计今年1至8月,总移转栋数为1万6,354栋,也是史上次高纪录。

台湾房屋趋势中心经理李家妮1日表示,目前台南和高雄房市景气,仍受房价上扬、通膨升息因素影响,民众虽有看屋意愿,但,屋主对价格让利有限,价格认知难以取得共识,相对影响买气趋缓。

她说,目前多数购屋族采取「以不动,应万变」的态度,静观局势变化,买气何时回流仍待观察,不过,建议购屋族仍可多方赏屋、比价,持续关注与掌握市场变化,有利于未来购屋进场。

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台湾房屋高雄三多捷运加盟店店长吴泓亿表示,高雄8月买卖移转栋数前三大行政区,表现全部年月双增,凤山区以435栋蝉联全市之冠,月增0.9%、年增3.6%,台积电议题热区楠梓区,再度展现实力,8月以368栋居次,月增23.5%,年增30%,三民区则以346栋位居第三,月增12%,年增5.5%。

吴泓亿指出,高雄目前房价处于高点,民众对未来房价下修,仍有期待,因此,多采取观望心态,不过,仍有不少自住客群,索性放宽购屋条件,像是拉高屋龄范围、舍大楼买公寓等,积极进场寻求更符合预算的物件,以利及早成家,像公寓4、5楼翻新物件,总价约4至5百万元可入手,就颇受年轻购屋族青睐,部分利多热区刚需有撑,也让8月高雄表现回温,而去年8月高雄移转量基期较低,也是今年8月年涨明显因素之一。

台湾房屋民权加盟店店东卢柏光表示,台南8月买卖移转栋数前三大行政区,安南区再以390栋居全市之冠,月增12.7%、年增20.7%,为前三名中唯一年月双增的行政区,其次为永康区,以241栋居次,月减2.8%,年减12%,安平区则以186栋位居第三,月增14.1%,年减4.1%,值得注意的是,8月新市区及善化区移转栋数均破百栋,其中,新市区以134栋,月增高达482.6%,年增达318.8%。

卢柏光指出,8月台南移转栋数表现回升,主要受部分热区的交屋潮带动,包括安南区有约200户交屋,另外,南科一级购屋热区善化及新市区,受建商持续推案发展热络,包括新和重划区有不少首购宅,像是「新地堡」等预售新案陆续完工,8月也有破百户新屋移转,拉抬整体涨幅表现。

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